Б
Будівлі — це …
будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;
частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;
сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;
інженерно-архітектурні споруди, де створюються (використовуються) приміщення для здійснення бізнес-процесів підприємства.
В
Визначити коефіцієнт фізичного зносу верстата, якщо відомо, що строк його економічного життя складає 10 років, а на момент оцінки він відпрацював 4,5 роки.
55 %;
60 %;
30 %;
45 %;
35 %.
Відновну вартість обладнання, згідно з методом розрахунку за ціною однорідного об’єкта, визначають як …
різницю між повною та залишковою вартістю об’єкта;
суму повної вартості об’єкта та середньоринкового прибутку від використання аналогічного обладнання;
різницю між вартістю сучасних аналогів та залишковою вартістю об’єкта;
різницю між сумою витрат на придбання та витрат на доставку-монтаж.
Визначення вартості земельних ділянок на основі методу залишку для землі використовується для оцінки …
неосвоєних ділянок, призначених для комерційного використання;
цілісних земельно-майнових комплексів;
сільськогосподарських земель;
земель невиробничого призначення;
незабудованих ділянок.
Визначення вартості бізнесу за простим балансовим методом — це:
вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів);
вартість бізнесу визнається рівною різниці між активами та пасивами фірми;
вартість бізнесу визначається шляхом вирахування зі скоригованої вартості активів підприємства скоригованої вартості його пасивів;
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів.
Визначення вартості бізнесу за методом регулювання балансу — це:
вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів);
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання;
вартість бізнесу встановлюється на рівні ціни купівлі-продажу контрольних пакетів акцій компаній чи аналогічних цілісних майнових комплексів.
Визначення вартості бізнесу за методом аналогового продажу чи ринку капіталу — це:
вартість бізнесу оцінюється на основі визначених коефіцієнтів, що відтворюють суттєві характеристики аналогічних об’єктів, представлених на ринку;
вартість бізнесу визначається шляхом множення суми інвестованого капіталу на ставку економічної рентабельності, яка дорівнює різниці між рентабельністю інвестованого капіталу і середньозваженими витратами на його залучення та використання;
вартість бізнесу встановлюється на рівні ціни купівлі-продажу контрольних пакетів акцій компаній чи аналогічних цілісних майнових комплексів.
Визначення вартості бізнесу за методом додаткових дохо-дів — це:
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості майбутніх грошових потоків від його використання, що можуть бути капіталізовані учасниками (власниками);
вартість бізнесу визнається рівною різниці між активами та пасивами фірми;
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання;
вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів).
Визначення вартості бізнесу за методом галузевих співвідношень — це:
вартість бізнесу визначається на основі цінових показників та інших якісних (чи фінансових) співвідношень, характерних для даної сфери господарювання;
вартість бізнесу визначається шляхом множення суми інвестованого капіталу на ставку економічної рентабельності, яка дорівнює різниці між рентабельністю інвестованого капіталу та середньозваженими витратами на його залучення та використання;
вартість бізнесу дорівнює сумі коштів, яка може бути реально отримана при його ліквідації (продажу), або сумі ліквідаційних вартостей усіх видів майна підприємства.
Визначення вартості бізнесу за методом ліквідаційної вартості — це:
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу дорівнює сумі коштів, яка може бути реально отримана при його ліквідації (продажу); або сумі ліквідаційних вартостей усіх видів майна підприємства;
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів;
вартість бізнесу оцінюється на основі визначених коефіцієнтів, що відтворюють суттєві характеристики аналогічних об’єктів, представлених на ринку.
Визначення вартості бізнесу за методом мультиплікаторів — це:
вартість бізнесу визначається шляхом підрахування вартості створення ідентичного цілісного майнового комплексу в поточних цінах, який має аналогічну корисність для власників, але сформований відповідно до сучасних стандартів та вимог;
вартість бізнесу оцінюється на основі визначених коефіцієнтів, що відтворюють суттєві характеристики аналогічних об’єктів, представлених на ринку;
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання.
Визначення вартості бізнесу за методом економічного прибутку — це:
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання;
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу визнається рівною різниці між активами та пасивами фірми;
вартість бізнесу визначається шляхом множення суми інвестованого капіталу на ставку економічної рентабельності, яка дорівнює різниці між рентабельністю інвестованого капіталу і середньозваженими витратами на його залучення та використання.
Визначення вартості бізнесу за методом накопичення акти-вів — це:
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу визнається рівною різниці між активами та пасивами фірми;
вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів).
Визначення вартості бізнесу за методом чистих активів — це:
вартість бізнесу дорівнює сумі коштів, яка може бути реально отримана при його ліквідації (продажу), або сумі ліквідаційних вартостей усіх видів майна підприємства;
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів;
вартість бізнесу визначається шляхом вирахування зі скоригованої вартості активів підприємства скоригованої вартості його пасивів. Коригування полягає у ціновому приведенні чи нормалізації бухгалтерської звітності.
Визначення вартості бізнесу за методом дисконтування грошового потоку — це:
вартість бізнесу оцінюється на основі визначених коефіцієнтів, що відтворюють суттєві характеристики аналогічних об’єктів, представлених на ринку;
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів;
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі.
Визначення вартості бізнесу за методом прямої капіталізації доходів — це:
вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості майбутніх грошових потоків від його використання, що можуть бути капіталізовані учасниками (власниками);
вартість бізнесу дорівнює сумі коштів, яка може бути реально отримана при його ліквідації (продажу), або сумі ліквідаційних вартостей усіх видів майна підприємства;
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання.
Визначення вартості бізнесу за методом вартості заміщення — це:
вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов’язань (боргів);
вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов’язань) у по-елементному розрізі;
вартість бізнесу визначається шляхом підрахування вартості створення ідентичного цілісного майнового комплексу в поточних цінах, який має аналогічну корисність для власників, але сформований відповідно до сучасних стандартів та вимог;
вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання.
Д
Диференціальна рента відображає конкретну цінність земельної ділянки і поділяється на (декілька) види(ів):
два;
три;
чотири;
п’ять;
шість.
Для порівняння різних інформаційних джерел застосовується:
коефіцієнт порівняння;
коефіцієнт нівелювання;
коефіцієнт коригування.
До моментних мультиплікаторів не відноситься ...
а) ціна / прибуток
b) ціна / балансова вартість активів
с) ціна / чиста вартість активів
До інтервальних мультиплікаторів не відноситься ...
а) ціна / прибуток
b) ціна / балансова вартість активів
с) ціна / дивіденди
Е
Ефективність цільового використання земельних ділянок відображає … рента:
диференціальна;
монопольна;
абсолютна;
конкурентна;
майнова.
З
За якою технологією оцінки передбачається виокремлення об’єкта типо-представника, який найкращим чином ураховує оціночні параметри машин (обладнання)?
одиничної оцінки;
групової оцінки;
системної оцінки;
часткової оцінки;
загальної оцінки;
правильна відповідь відсутня.
Знецінення об’єкта внаслідок невідповідності його техніко-економічного рівня вимогам сучасного виробництва називається…
фізичний знос;
технологічне старіння;
економічне старіння;
функціональне старіння;
матеріальне знецінення.
Знецінення об’єкта під впливом зовнішніх факторів називається …
фізичний знос;
технологічне старіння;
економічне старіння;
функціональне старіння;
матеріальне знецінення.
Залежно від функціонального призначення всі об’єкти нерухомості поділяються на:
будівлі, споруди, житлові будинки, незавершене будівництво тощо;
спеціальну, типову та унікальну нерухомість;
функціонуючу нерухомість; нерухомість на стадії будівництва; завершену, але не функціонуючу нерухомість;
капітальні та тимчасові об’єкти нерухомості.
За джерелами походження нематеріальні активи підприємства можна класифікувати таким чином:
а) з позицій розробника;
b) з позицій фінансового посередника;
с) з позицій власника;
d) з позицій керівника.
Згідно методу капіталізації ринкова вартість потенціалу підприємства визначається за формулою:
а) V = D / R
b) V = D × R
с) V = D / R × 100 %
d) V = D × R / 100 %
За яким методом розрахунку ставка дисконту визначається через існуючий ринок капіталу?
а) метод капітальних активів
b) метод кумулятивної побудови
с) метод сполучених інвестицій
d) метод ставки LIBOR
Згідно з яким методом коефіцієнт капіталізації визначається шляхом віднімання від ставки дисконту надбавки за майбутнє зростання капіталу?
а) метод сумування
b) метод вирахування
с) метод ринкового мультиплікатора
d) метод співставного продажу
Земельна ділянка — це …
частина земної поверхні, котра характеризується природними властивостями, а також правовим статусом, які дозволяють використовувати її у господарських відносинах;
частина земної поверхні, яка має визначені фізичні параметри, правовий статус і задіяна в господарському процесі;
частина земної поверхні, котра має фіксовані межі, характеризується визначеним місцерозташуванням, природними властивостями, певними фізичними параметрами, правовим і господарським статусом, які дозволяють використовувати її в економічних відносинах;
частина земної поверхні, котра характеризується невизначеним місцерозташуванням, природними властивостями, різними фізичними параметрами, правовим і господарським статусом, які дозволяють використовувати її в економічних відносинах.
І
Інвентарний об’єкт — це …
закінчений пристрій, предмет чи комплекс предметів зі всіма пристосуваннями та приладдям, що відносяться до нього;
частина машини, обладнання чи об’єкта нерухомості, що може бути відділена від нього без нанесення непоправної фізичної шкоди;
кожен предмет, що має самостійне значення і не є частиною будь-якої іншої машини чи обладнання;
кожен самостійний пристрій, який не є складовою частиною будинку чи споруди.
К
Коефіцієнт знецінення об’єкта внаслідок функціонального старіння розраховується на основі співвідношення
повної та залишкової вартості обладнання;
фактичного та нормативного прибутку;
нормативного та ефективного строку служби;
фактичної та розрахункової потужності (продуктивності) обладнання;
надійності об’єкта й аналогічного показника його функціонального аналога.
М
Метод оцінки вартості машин та обладнання, який базується на приведенні старої (минулої) ціни до її сучасного рівня, називається …
метод розрахунку за ціною однорідного об’єкта;
метод аналізу й індексації витрат;
метод по-елементного розрахунку;
метод «ефективного віку»;
метод рівновеликого аналога.
Метод рівновеликого аналога передбачає підбір … аналога до оцінюваного об’єкта:
технічного;
економічного;
цінового;
продуктивного;
вартісного;
функціонального.
Метод визначення вартості об’єкта за укрупненими нормативами базується на використанні …
відносних чи питомих показників витрат матеріальних ресурсів на одиницю продукції;
відносних чи питомих показників витрат будь-яких ресурсів на одиницю ключового параметра техніки;
відносних чи питомих показників витрат непрямих ресурсів на обсяг виробленої продукції;
відносних чи питомих показників прямих витрат на одиницю продукції.
Метод переваг у доходах базується на:
залежності вартості від часу;
припущенні, що приріст вартості компанії порівняно з вартістю капіталу, трудових і земельних ресурсів, залучених до господарського обігу, формується за рахунок нематеріальних активів;
припущенні, що надлишкові прибутки підприємство отримує за рахунок невідображених у балансі нематеріальних активів;
визначенні різниці між грошовими потоками, отриманими від використання нематеріального активу, та грошовими потоками без його використання.
Метод надлишкових прибутків базується на:
припущенні, що надлишкові прибутки підприємство отримує за рахунок невідображених у балансі нематеріальних активів;
припущенні, що приріст вартості компанії порівняно з вартістю капіталу, трудових і земельних ресурсів, залучених до господарського обігу, формується за рахунок нематеріальних активів;
залежності вартості від часу;
визначенні різниці між грошовими потоками, отриманими від використання нематеріального активу, та грошовими потоками без його використання.
Метод виграшу в собівартості базується на:
урахуванні економії витрат, що може бути асоційована з застосуванням нематеріальних активів; передбачає обчислення розміру виграшу в собівартості за термін, коли інтелектуальна власність ще приносить корисний ефект (знижує собівартість);
припущенні, що приріст вартості компанії порівняно з вартістю капіталу, трудових і земельних ресурсів, залучених до господарського обігу, формується за рахунок нематеріальних активів;
визначенні різниці між грошовими потоками, отриманими від використання нематеріального активу, та грошовими потоками без його використання;
залежності вартості від часу.
Метод капіталізації земельної ренти передбачає визначення вартості земельних ділянок на основі …
приведення грошових потоків від виробничого використання земель;
капіталізації чистих притоків капіталу від ефективного виробничого використання земель;
капіталізації доходів від здавання земельних ділянок в оренду (платне використання);
капіталізації надлишкових прибутків підприємства.
Н
Нерухомість — це …
матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі;
матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею;
матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус;
матеріальні об’єкти та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус;
правильна відповідь відсутня.
Незалежна експертна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд має на меті визначення їх реальної
ринкової вартості;
цільової вартості;
ліквідаційної вартості;
відновної вартості;
інвестиційної вартості.
Нормативна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд базується на …
аналізі ринкових умов здійснення угод купівлі-продажу;
урахуванні стратегічних орієнтирів розвитку підприємства;
використанні офіційно затверджених інструктивно-методичних документів;
комбінуванні витратних, результатних і порівняльних методик оцінки.
На чому ґрунтується визнання земельних ділянок, будівель і споруд складовими потенціалу підприємства?
а) на порівнянні структури витрат;
b) на дослідженні характеру участі у виробничому процесі;
с) на порівнянні загальносистемних рис потенціалу та специфічних рис земельних ділянок, будівель і споруд;
d) на вивченні способу використання;
е) на аналізі можливостей результативного використання.
О
Оцінка нематеріальних активів за фактичною собівартістю передбачає …
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності;
визначення вартості нематеріального активу, що може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну валюту) об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції.
Оцінка нематеріальних активів за поточною відновною вартістю передбачає …
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності;
визначення вартості нематеріального активу, що може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну валюту) об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції.
 Оцінка нематеріальних активів чистою вартістю реалізації передбачає …
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності;
визначення вартості нематеріального активу, що може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну валюту) об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції.
Оцінка вартості земельних ділянок виробничого призначення базується на наукових засновках …(заг-методичні підходи)
теорії ринкового ціноутворення;
теорії оцінки нерухомості; - нє
теорії арбітражного ціноутворення;
теорії фінансового аналізу;
усі відповіді правильні;
правильна відповідь відсутня.
Основними методами дохідного підходу оцінки потенціалу підприємства є:
а) метод капіталізації
b) метод чистих активів
с) метод ринку капіталу
d) метод галузевих коефіцієнтів
е) метод угод
f) метод дисконтованих грошових потоків
g) метод ліквідаційної вартості
h) відповіді: с, d, е
i) відповіді b, g
j) відповіді: а, f
k) усі перелічені
Основними методами витратного підходу оцінки потенціалу підприємства є:
а) метод капіталізації
b) метод чистих активів
с) метод ринку капіталу
d) метод галузевих коефіцієнтів
е) метод угод
f) метод дисконтованих грошових потоків
g) метод ліквідаційної вартості
h) відповіді: с, d, е
i) відповіді b, g
j) відповіді: а, f
k) усі перелічені
Оцінка нематеріальних активів за поточною відновною вартістю означає:
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну валюту) об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції;
визначення вартості нематеріального активу, що може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності.
Оцінка нематеріальних активів за чистою вартістю реалізації означає:
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну валюту) об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції;
визначення вартості нематеріального активу, яка може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності.
Оцінка нематеріальних активів за поточною ринковою вартістю означає:
визначення вартості об’єкта інтелектуальної власності на основі первісної вартості при їх придбанні;
визначення вартості нематеріального активу, що може бути отримана при його продажу чи ліквідації на ринку;
визначення вартості нематеріального активу на основі сучасних цін та з урахуванням ринкової ситуації при заміні відповідного об’єкта такої ж корисності;
сума коштів, що може бути отримана чи оплачена при конверсії в національну (чи іноземну) валюту об’єкта інтелектуальної власності в ході господарської діяльності, за вирахуванням витрат на проведення операції.
Основними методами порівняльного підходу оцінки потенціалу підприємства є:
а) метод капіталізації
b) метод чистих активів
с) метод ринку капіталу
d) метод галузевих коефіцієнтів
е) метод угод
f) метод дисконтованих грошових потоків
g) метод ліквідаційної вартості
h) відповіді: с, d, е
i) відповіді b, g
j) відповіді: а, f
k) усі перелічені
П
Період часу від дати встановлення та введення експлуатацію обладнання до дати виведення в його з експлуатації називається …
залишковим терміном служби;
хронологічним віком;
ефективним віком;
строком економічного життя;
нормативним терміном служби;
оптимальним строком служби.
Прогнозована кількість років до виведення об’єкта з експлуатації називається …
залишковим терміном служби;
хронологічним віком;
ефективним віком;
строком економічного життя;
нормативним терміном служби;
оптимальним строком служби.
Проранжувати заходи з формування портфеля нематеріальних активів підприємства:
1 -встановлення цільових пріоритетів, формування спектра альтернатив, попередній аналіз можливостей реалізації тощо;
3 - оцінка потенціалу підприємства;
2- створення чи купівля нематеріального ресурсу;
4 - формування портфеля нематеріальних активів підприємства та їх господарське використання.
Р
Різниця між строком економічного життя об’єкта та залишковим строком служби називається …
залишковим терміном служби;
хронологічним віком;
ефективним віком;
строком економічного життя;
нормативним терміном служби;
оптимальним строком служби.
С
Співставлення і порівняння оцінюваної земельної ділянки з проданими об’єктами-аналогами проводиться у розрізі двох основних компонентів:
одиниць та елементів порівняння;
часом проведення угоди та якісними характеристиками;
юридичного статусу та способу господарського використання;
площею і рельєфом.
Споруди — це …
будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;
частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;
сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;
інженерно-архітектурні споруди, де створюються умови для здійснення бізнес-процесів підприємства.
Сукупність оціночних принципів, показників, критеріїв і методів оцінки складає ...
а) методологію оцінки
b) методику оцінки
с) технологію оцінки
d) систему оцінки
Т
Термін «інтелектуальна власність» у законодавчих актах уперше згадувався в … році.
а) 1800;
b) 1474;
с) 1586;
d) 1920;
е) 1675.
У
У рамках методів порівняльної групи, машини та обладнання порівнюються за такими ознаками схожості:
функціональною, класифікаційною та конструктивно-технологічною схожістю;
функціонально, технологічною та економічною схожістю;
конструкційною, експлуатаційною та видовою схожістю;
ціновою, технічною та ринковою схожістю
Ц
Ціна нематеріального активу тісно пов’язана з:
а) методом оцінки нематеріального активу;
b) метою оцінки нематеріального активу;
с) об’єктом його матеріального втілення;
d) джерелом походження нематеріального активу.
Цільове призначення земельної ділянки — це … порядок, умови, критичні межі експлуатації земель для конкретних господарських цілей:
встановлені законодавством;
визначені керівництвом підприємства;
визначені власниками підприємства;
визначені ринком;
обумовлені технологією.
Цілісні технологічні комплекси машин та обладнання, які поєднані в єдину систему або технологію виробництва продукції, є первинним об’єктом оцінки при …
одиничній оцінці;
груповій оцінці;
системній оцінці;
частковій оцінці;
загальній оцінці;
правильна відповідь відсутня.
Ч
Чому дорівнює коефіцієнт зносу обладнання згідно з методами зниження дохідності, якщо прибуток від його використання на початку експлуатації становив 15 000 грн/рік, а на момент оцінки — 11 000 грн/рік?
26,7 %;
20,1 %;
15,5 %;
36,2 %;
45,2 %;
50,1 %.
Чому дорівнює коефіцієнт функціонального знецінення обладнання, якщо фактично досягнута річна продуктивність складає 150 000 шт., а розрахункова — 200 000 шт.? (коефіцієнт Чілтона прийнято у розмірі 0,65)
19,5 %;
10,2 %;
20,4 %;
17,1 %;
30,4 %.
Чи переплітається оцінка вартості земельних ділянок та об’єктів нерухомості з юридичними процедурами регулювання відносин власності?
а) зовсім не переплітається;
b) тісно переплітається;
с) переплітається тільки у випадку відкритого продажу на ринку;
d) переплітається при наданні об’єктів оцінки у заставу;
е) правильна відповідь відсутня.
Чи відрізняється потенціал окремої земельної ділянки або об’єктів нерухомості від потенціалу цілісного земельно-майнового комплексу підприємства:
а) не відрізняється;
b) суттєво відрізняється;
с) відрізняється при інтенсивному господарському використанні;
d) несуттєво відрізняється.
Ш, Щ
Що з нижченаведеного неможливо віднести до ланцюга, який складає методологію оцінки?
а) формування категорій
b) розробка показників
с) встановлення нормативів часу
d) вибір способу оцінки
Ю
Юридичний статус земельної ділянки …
набувається при юридичному оформленні угод купівлі-продажу;
залежить від господарського використання;
визначається внутрішніми бізнес-процесами підприємств;
набувається при введенні в дію нормативно-законодавчих актів щодо регулювання прав власності на землю;
формується сукупністю ухвалених нормативно-законодавчих актів щодо регулювання прав власності на землю;
усі відповіді неправильні.
Я
Який із методів ґрунтується на принципі додаткової продуктивності?
метод залишку для землі;
метод капіталізації земельної ренти;
метод співставного продажу;
метод переносу;
метод витрат на освоєння.
Який з методів не належить до групи витратних методик оцінки вартості машин та обладнання?
метод розрахунку за ціною однорідного об’єкта;
метод аналізу й індексації витрат;
метод по-елементного розрахунку;
метод розрахунку за укрупненими нормативами;
метод рівновеликого аналога.
Який з методів визначення рівня знецінення обладнання під впливом різних видів зносу передбачає залучення незалежних експертів?
метод «ефективного віку»;
метод експертизи стану;
метод зниження споживчих якостей;
метод зниження дохідності;
метод рівновеликого аналога.
Який метод оцінки вартості обладнання базується на визначенні співвідношення між віком об’єкта, ціною продажу та його вартістю?
метод рівновеликого аналога;
метод статистичного моделювання ціни;
метод процента відновної вартості;
метод прямого порівняння;
метод по-елементного розрахунку.
Яка з наведених нижче ознак не характерна для нематеріальних активів підприємства?
відсутність матеріальної основи для отримання вигід;
умовна невіддільність від суб’єкта господарювання;
тривалий термін використання;
відсутність амортизаційних відрахувань;
відсутність корисних відходів;
невизначеність розміру можливих ефектів;
підвищений рівень ризику.
Який з наведених нижче методів належить до витратної групи?
а) метод дисконтування грошових потоків;
b) метод переваг у доходах;
с) метод звільнення від роялті;
d) метод виграшу в собівартості;
е) метод вартості заміщення.
Який з наведених нижче методів не належить до результатної групи?
а) метод відновної вартості;
b) метод вартості заміщення;
с) метод виграшу в собівартості;
d) метод порівняльного продажу;
е) правильна відповідь відсутня.
Яку рису нематеріальних активів з наступних можна виділити з огляду на характер участі в процесі суспільного виробництва:
можливість отримання доходу тільки в майбутньому періоді;
легкість здійснення подальшого продажу чи ліквідації;
відсутність чітко визначеної вартості;
стабільна прив’язка до підприємства-власника.
Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до витратного підходу?
метод ліквідаційної вартості;
метод прямої капіталізації доходів;
метод дисконтування грошового потоку;
метод мультиплікаторів.
Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до результативного підходу?
метод вартості заміщення;
простий балансовий метод;
метод додаткових доходів;
метод галузевих співвідношень.
Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до порівняльного підходу?
метод чистих активів;
метод вартості заміщення;
метод економічного прибутку;
метод аналогового продажу чи ринку капіталу.
Який з наступних методів не може бути використаним при визначенні коефіцієнта капіталізації?
кумулятивний метод;
метод ринку капіталу;
по фінансових показниках схожих підприємств;
на основі ринкових мультиплікаторів;
дисконтування грошових потоків.
Який мультиплікатор з наступних не використовується для оцінки вартості бізнесу?
цінові;
фінансові;
вартісні.
Який мультиплікатор з наступних не відноситься до фінансових мультиплікаторів?
інтервальні;
прогнозні;
одномоментні.
Яка складова підприємницької діяльності не використовується для визначення вартості бізнесу?
персонал;
машини та обладнання;
земля, будівлі та споруди;
готова продукція;
матеріали.
Яка функція грошової одиниці показує майбутню вартість серії регулярних однакових платежів за певний період при встановленій процентній ставці?
а) коефіцієнт відшкодування капіталу
b) поточна вартість грошової одиниці
с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці
d) нагромадження грошової одиниці за період
Яка функція грошової одиниці слугує для розрахунку періодичних платежів за основну суму боргу та проценти за нього?
а) коефіцієнт відшкодування капіталу
b) поточна вартість грошової одиниці
с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці
d) нагромадження грошової одиниці за період
Який метод розрахунку ставки дисконту передбачає сумування безризикової ставки з усіма компенсаціями за ризик, яким обтяжений об’єкт оцінки?
а) метод капітальних активів
b) метод кумулятивної побудови
с) метод сполучених інвестицій
d) метод ставки LIBOR
Який метод розрахунку ставки дисконту діє відповідно до вартості грошової одиниці на Лондонській валютній біржі, враховуючи крайовий ризик?
а) метод капітальних активів
b) метод кумулятивної побудови
с) метод сполучених інвестицій
d) метод ставки LIBOR
Який метод визначення коефіцієнта капіталізації базується на інформації про аналогічні об’єкти та досягнутій ефективності їх господарського використання, котра доступна на ринку?
а) метод сумування
b) метод вирахування
с) метод ринкового мультиплікатора
d) метод співставного продажу
Яке значення має коефіцієнт капіталізації на вкладення капіталу у високодохідні фірми, діяльність яких чутлива до макроекономічних коливань?
а) 10 %
b) 12,5 %
с) 15 %
d) 20 %
Який з підходів до оцінки потенціалу підприємства потребує окремої оцінки вартості землі?
а) ринковий
b) витратний
с) дохідний
d) усі перелічені
Який із принципів оцінки вартості земельних ділянок, будівель і споруд є визначальним?
корисності;
заміщення;
очікування;
елімінованості;
збалансованості;
розподілу;
оточення;
ринковий;
найліпшого та найефективнішого використання.
Який з перелічених принципів належить до базових принципів ціноутворення?
принцип комплексного обліку двох груп факторів: витрат та впливу конкуренції;
принцип справедливості;
принцип використання адекватних методів виділення частки інтелектуальної власності в загальній вартості чи прибутку від використання майнового комплексу підприємства;
принцип повного відображення витрат.
Який вид оцінки використовується для оцінки нематеріальних активів?
а) за фактичною собівартістю;
b) за залишковою вартістю;
с) за прогнозованою вартістю.