Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО
Всероссийский заочный финансово-экономический институт
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
по дисциплине «Правоведение»
Вариант №1

Преподаватель:
Работа выполнена:

Калуга – 2008
Содержание
I. Тестовые задания…………………………………………………………….3
II. Теоретическая часть………………………………………………………….4
1. Договор аренды. Финансовый лизинг…………………………………....4
2. Коммерческие организации……………………………………………….8
3. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи…………11
III. Задача………………………………………………………………………...13
Список использованной литературы…………………………………………...14
I. Тестовые задания
1. 1), 3)
2.
3. 1)
4. 4)
5. 3)
6. 4)
7.
8. 2)
9. 4)
10. 4)
11. 4)
12. 2)
13.
14. 1)
15. 2)
16.
17. 3)
18.
19. 3)
20.
21. 1)
22.
II. Теоретическая часть
1. Договор аренды. Финансовый лизинг
Правовое регулирование договора аренды осуществляется гл. 34 ГК (ст. 606-670) и рядом других нормативных актов.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК).
Юридическая сущность договора аренды заключается в том, что имущество передаётся во временное владение и пользование либо только в пользование, когда имущество остаётся у арендодателя. Правомочиями по распоряжению арендованным имуществом (например, по сдаче имущества в субаренду) арендатор, как правило, обладает только с согласия собственника, если иное не установлено законом.
Субъектами договора аренды являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель).
В соответствии со ст. 608 ГК арендодателями могут быть собственники имущества, т. е. граждане и негосударственные юридические лица, а также государство, субъекты РФ и муниципальные образования.
Круг арендаторов законом практически не ограничен. Ограничения имеются лишь для отдельных разновидностей договора аренды.
Объектами аренды могут быть непотребляемые вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т. д.).
Договор аренды всегда возмездный. За пользование имуществом арендатор вносит арендную плату, как правило, в денежной форме. Однако арендная плата может осуществляться в иных формах: в предоставлении арендодателю определённых услуг, в передаче арендодателю установленной договором доли прибыли от использования арендованного имущества и т. д. (ст. 614 ГК).
Договор аренды, как правило, заключается в письменной форме. Устно могут быть заключены договоры аренды только между гражданами на срок не более одного года (ст. 609 ГК). Аренда недвижимости требует государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законом. Несоблюдение требуемой формы договора обычно влечёт его недействительность (ст. 651, 658 ГК).
Обязательным условием договора является точное определение объекта аренды – все необходимые данные об имуществе, переданном в аренду.
Договор аренды, как правило, срочный. Однако законодательство не относит срок к обязательным условиям договора. Если срок договора не определён, он считается заключённым на неопределённый срок.
Возможно заключение договора аренды с последующим выкупом арендованного имущества. В этих случаях имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до истечения этого срока при условии внесения арендатором всей выкупной цены (ст. 624 ГК).
Основной обязанностью арендодателя является предоставление арендованного имущества во владение и пользование либо в пользование арендатору (ст. 611 ГК). При этом имущество должно быть предоставлено в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. д.)
Обязанностями арендатора являются: использование имущества в соответствии с условиями договора или назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК); внесение арендной платы; при прекращении договора возврат арендованного имущества в состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК).
Обязанности по содержанию арендованного имущества распределяются между сторонами в соответствии со ст. 616 ГК. Если иное не предусмотрено законом или договором, то арендодатель обязан производить за свой счёт капитальный ремонт имущества, а арендатор обязан поддерживать его в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества.
Законодательство допускает возможность досрочного расторжения договора аренды по инициативе одной из сторон, но только в судебном порядке и при существенном нарушении другой стороной обязанностей, вытекающих из договора (ст. 619, 620 ГК). Так, по требованию арендодателя договор может быть расторгнут, если арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушение условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта, если в силу договора или закона эта обязанность лежит на арендаторе.
По требованию арендатора договор может быть расторгнут в следующих случаях: если арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствия пользованию им; если имущество имеет недостатки, препятствующие использованию его по назначению, которые не были оговорены арендодателем; если арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества; если имущество по не зависящим от арендатора обстоятельствам оказалось в состоянии, непригодном для использования.
Закон разрешает сторонам в договоре устанавливать и другие основания досрочного расторжения договора аренды.
Сфера применения договора аренды очень широка. В законодательстве в связи с этим предусмотрен целый ряд разновидностей этого договора: прокат; аренда транспортных средств; аренда здания или сооружения; аренда предприятия; финансовая аренда (лизинг). На все эти разновидности распространяются общие положения о договоре аренды.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Субъектами лизинга являются:
- лизингодатель, который приобретает в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю за определённую плату во временное владение и пользование;
- лизингополучатели – юридические лица или граждане-предприниматели, которые в соответствии с договором лизинга принимают предмет лизинга для осуществления предпринимательской деятельности;
- продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи (поставки) продаёт лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.
Таким образом, лизинг основывается на двух гражданско-правовых договорах, участником которых выступает лизингодатель: договоре купли-продажи с продавцом (поставщиком) предмета лизинга, в котором он выступает в качестве покупателя; договоре аренды с лизингополучателем (арендатором), в котором он выступает в качестве арендодателя.
Предмет договора лизинга – сложные технические, дорогостоящие объекты. Земельные участки и другие природные объекты не могут быть предметом этого договора.
Приобретая имущество у продавца, арендодатель уведомляет продавца, что имущество предназначено для передачи в аренду определённому лицу.
К арендатору переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества в момент передачи ему арендованного имущества, если только иное не предусмотрено договором аренды. Продавец отвечает за недостатки имущества непосредственно перед арендатором и осуществляет ремонт находящегося в аренде имущества.

2. Коммерческие организации
Коммерческие организации – это юридические лица, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
ГК РФ предусматривает следующие формы деятельности коммерческих организаций:
1. Хозяйственные товарищества. В соответствии с ГК существуют два вида хозяйственных товариществ: полное товарищество и товарищество на вере. Участники товарищества в целом обязаны непосредственно участвовать в его деятельности, вследствие чего эта деятельность представляет собой объединённые действия участников товарищества, т. е. участники фактически ведут от имени товарищества самостоятельную предпри