ПОЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СРЕДНЕВЕКОВОЙ АНГЛИИ И ИХ ПРАВОВОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ
ОГЛАВЛЕНИЕ 
ВВЕДЕНИЕ 
Глава 1. Развитие поземельных отношений и отражение их в законодательстве в 7 - начале 11 в. 
1.1 Английская деревня в начале средневековья 
1.2 Утверждение феодальных отношений, и связанные с ними последствия аграрной жизни Англии 
1.3 Становление и развитие системы держаний, как основы земельных отношений феодальной Англии.. 
1.4 Система местного управления Англии периода раннего средневековья 
1.5 Английское крестьянство в период с 9 по 11 вв. 
Глава 2. Английская аграрная система с периода нормандского завоевания до 16 века 
2.1 Усиление королевской власти в Англии в период с середины 11 до начала 13 в. под влиянием преобразований Вильгельма Завоевателя и Генриха II 
2.2 Борьба феодалов-баронов против притеснений со стороны короны и отражение ее в Великой Хартии Вольностей 1215 года 
2.3 Изменения в среде крестьянства 
2.4 Основные свободные держания периода раннего средневековья 
2.5 Право отчуждения держания и отражение его в законодательстве 
2.6 Институт залога земельной собственности в праве средневековой Англии 
2.7 Институт "целевого назначения" и "срочной аренды" в праве средневековой Англии. На следственное право 
2.8 Проникновение в деревню товарно-денежных отношений и связанные с этим противоречия и изменения 
Глава 3. Обзор источников, оформлявших поземельные отношения в Англии в 13 веке 
3.1 Источники манориального происхождения. Общая характеристика 
3.2 Правительственные источники. Общая характеристика. Сотенные Свитки 1279 года 
3.3 Вотчинная система в Англии 13 века 
3.4 Соотношение денежной и натуральной рент по Сотенным Свиткам 1279 года. Проблема коммутации 
Глава 4. Аграрная история Англии конца 15-16 вв. 
4.1 Влияние новых социально-экономических тенденций на аграрную жизнь Англии 
4.2 Социальные изменения в среде дворянства 
4.3 Влияние социально-экономических изменений на положение крестьян 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
ВВЕДЕНИЕ 
Поземельные отношения в Англии, особенно периода их становления, представляют огромный интерес для исследователей. Это связано с тем, что "эпоха феодализма в Англии, также как и в других странах, характеризовалась тем, что в области права центральное место принадлежало земельной собственности". [1] "Общее право" этого периода являлось не столько "правом страны" сколько "правом земли". Все прочие отрасли права носили отпечаток, который налагали на них земельные отношения, - сделки, наследование, семейные отношения определялись потребностями и интересами феодалов-землевладельцев. 
"В то же время на земельном праве отразились и некоторые особенности развития феодализма в Англии, где частично сохранились свободные землевладельцы и где с эпохи завоевания Англии нормандцами королевская власть была относительно сильнее, чем на континенте, и опиралась на верхушку этих земледельцев и на рыцарей в борьбе с крупными феодалами-баронами". [1] Однако главное влияние на развитие земельного права оказали, конечно, новые социально-экономические тенденции, которые появились в жизни Англии в середине периода феодализма, и постепенно, но неотвратимо разрушали этот строй, подрывая саму его основу натуральное хозяйство. 
Из этого видно, что, оказывая влияние на все другие отрасли, земельное право, несомненно, само развивалось по законам, которые диктовались экономическими преобразованиями, наметившимися еще в середине и буквально потрясшими всю Англию в конце средневекового периода. 
Таким образом, проследив развитие именно этого института собственности и правового закрепления всех тех изменений, которые происходили в этой области права, можно создать вполне целостную картину развития Common Law в Великобритании. 
В настоящей работе представлен обзорный анализ тех нововведений, которые имели место в аграрной жизни Англии с 7 по 16 вв, а также фиксация последних в различного рода законодательных актах. 
Особое внимание уделено 13 веку, так как именно в этот период в аграрной системе Англии намечаются изменения, которые повлияли на весь дальнейший ход развития поземельных отношений, а значит, и всей страны. 
1. Развитие поземельных отношений и отражение их в законодательстве в 7 - начале 11 в. 
1.1 Английская деревня в начале средневековья. 
В начале средневековья большинство населения Англии составляли керлы, свободные крестьяне-общинники, занимающиеся помимо земледелия также скотоводством и промыслом. Они же были и воинами. В середине 7 века в Англии совершается переход от большесемейной к соседской общине. Занятая в процессе расселения территория становится общенародным завоеванием - 1фольклендом. Верховным ее распорядителем являлся король, который наделял землей родовую знать (эрлов) и дружинников (хискерлов и гезитов) . 
Территория отдельных общин считалась частью фолькленда; пашни распределялись в наследственное пользование между свободными семейными коллективами. "Земля соседской общины состояла из многих разбросанных участков, черезполосно лежавших в соответствии с принятой здесь системой полей в двух (реже в трех) полях". [2] Совокупность таких участков составляли неотчуждаемый надел керла. 
Он не мог быть отчужден без согласия общины и ближайших родичей. Обычно размер участка равнялся гайду - в среднем около 50 гектаров (участок, который можно было обработать с помощью упряжки в восемь волов) , в то время как эрлы имели поместья в 40 гайд, гезиты - по 3-20 гайд, а королевские приближенные получали иногда сотни гайд. "Угодья находились в совместном пользовании общинников, осуществлялся выпас скота по пару (система "открытых полей") и принудительный севооборот". [2] 
1.2 Утверждение феодальных отношений, и связанные с ними последствия в аграрной жизни Англии. 
Но развитие шло по пути утверждения феодального способа производства. Появление в 8 в. частной собственности на землю явилось ускорителем имущественного и классового расслоения в среде общинного крестьянства. 
Разоренные крестьяне вынуждены были обращаться за покровительством к крупным землевладельцам, брать у них земельные наделы на условиях уплаты оброка или выполнения барщины. Так появляется и неуклонно растет слой феодально-зависимого крестьянства - 1ле1тов. 0Имелись в этом обществе и рабы, происходившие в основном из завоеванного кельтского населения и составляющие незначительную часть зависимого крестьянства. Королевская власть усиленно способствовала росту крупного землевладения. Уже в 7-8 вв. английские короли стали раздавать отдельные территории своим служилым людям и церкви по особым грамотам (1бок0) на срок, в пожизненное, реже в наследственное управление (под их судебную власть) . Держатели такой земли, 1бокленда0, назывались 1глафордами 0(позднее лордами) . "Сначала бокленд был не их земельной собственностью, а как бы муниципальным округом". [2] Но в 9-11 вв. крупные землевладельцы наделяются иммунитетными привилегиями. Это означало, что пожалованные территории освобождались от повинностей в пользу государства. Право получения судебных штрафов, пошлин и т.д. принадлежало отныне землевладельцу. Благодаря этим широким судебным и фискальным правам глафорды постепенно ставили керлов, особенно обедневших, в поземельную зависимость. Последним давалась в пользование земля за несение барщины и оброков. 
Раздача боклендов - один из главных путей складывания в Англии крупного феодального землевладения. Однако крепкая община тормозила процесс разложения свободного крестьянства и процесс феодализации. "По существу в Британии до 9 в. не сложились ни аллод, ни прекарий". [2] "Во второй половине раннесредневекового периода развитие британского субрегиона стало еще более неравномерным". [2] 
1.3 Установление и развитие системы держаний как основы земельных отношений феодальной Англии. 
В основе земельных отношений феодальной Англии лежала система держаний, т.е. всякий обладатель земли держал ее от какого-нибудь другого лица, стоящего выше его в феодальной иерархии. С конца 9 в. глафорды получают право свободного отчуждения боклендов и становятся сеньорами живущих там людей. "Развитие практики земельных пожалований и иммунитетов... способствовало превращению свободного крестьянства в феодально-зависимое". [3] Серьезные изменения претерпевает положение крестьян. В 9 в. возникает индивидуальная собственность общинника на надел с правом отчуждения. 
С ее появлением идет дробление наделов: если большая семья обычно владела гайдой, то индивидуальная - виргатой (четверть гайды, около 10,25 акр.) , а это значительно способствовало имущественному расслоению крестьян. 
В этих условиях в поземельной зависимости от глафордов оказываются не только крестьяне несвободного происхождения (колоны) , но и потомки керлов, лично свободные гениты, отчасти гебуры. Уплачивая оброк или неся барщину, гебуры становились прикрепленными к земле и теряли свое полноправие. Если глафорд получал от короля и юрисдикцию (соку) над иммунитетной территорией, то ее жители попадали в судебную зависимость от землевладельца. "С первой половины 10 в. человек, не имевший сеньора, по "Законам Ательстана", обязывался срочно "найти себе лорда". [2] В середине 10 в. согласно "Правде короля Эдмунда" поземельно зависимые крестьяне считались уже неправоспособными. 
Трактат первой половины 11 в. "О правах и обязанностях разных лиц" дает представление о маноре феодала средней руки. В нем выделяются три основные категории крестьянства: 1) генимы - свободные ранее керлы, оказавшиеся в зависимости от лорда - владельца бокленда. Они платили ряд небольших натуральных платежей, выполняли некоторые поручения господина ("верхом на коне") , но были в то же время обязаны королю конной военной службой; 2) гебуры крестьяне, находившиеся в тяжелой поземельной зависимости. Они происходили, видимо, от рабов или уилей, но иногда и от керлов, утративших права на надел. Гебуры несли наиболее тяжелую барщину (2-3 дня в неделю) , вносили много натуральных и денежных платежей. Этот разряд зависимых крестьян, сидевших на наделе среднего размера, нес главную тяжесть отработок земли лорда; 3) коттеры были держателями того же типа, но с мелкими земельными наделами. 
Они также несли еженедельные барщины, но в меньшем объеме, а также много мелких платежей. Коттеры происходили из разорившихся свободных, рабов и вольноотпущенных. "На барской усадьбе использовался порой и труд дворовых рабов-холопов". [2] 
1.4 Система местного управления Англии периода раннего средневековья. 
Что касается местного управления в период раннефеодальной монархии, то низшей административной единицей была сельская община. Право хозяйственных сборов, рассмотрение споров и тяжб принадлежало общинному сходу, в работе которого принимало участие все взрослое мужское население общины, и выборному старосте. 
Несколько деревень составляли территориальный округ - сотню. 
Здесь рассматривались споры между общинами, производилась раскладка налогов. Самой крупной административной единицей являлось графство (шайр) . Во главе графства стоял олдермен, который назначался королем из представителей местной феодальной знати. Затем короли стали направлять в графства своих чиновников - 1шерифов. 
Вскоре шериф становится первым помощником олдермена, он наблюдал за выполнением повинностей в пользу короля, выступал представителем королевской власти во всех финансовых вопросах и суде. Со временем шериф вытесняет олдермена. 
К 11 в. появляется децентрализующий момент в политическом строе Англии. Укрепление крупной земельной собственности, расспространение иммунитета приводит к усилению отдельных феодалов, росту их самостоятельности. 
1.5 Английское крестьянство в период с 9 по 11 вв. 
Однако манориальная структура не была повсеместно распространена в Англии к концу раннего средневековья, она была характерна, прежде всего, для крупного землевладения Средней Англии. В стране же в целом преобладала переходная форма собственности, в которой в основном преобладал труд домашних рабов. 
Для Англии периода раннего феодализма был характерен большой удельный вес свободного крестьянства с сохраненным правом на землю и правами-обязанностями общинника и ополченца. Однако после нормандского завоевания по мере распространения феодализма по территории всей страны и вытеснения родоплеменного кланового строя на окраинах эта часть населения сильно сократилась. К 11 в. 
основная часть феодалов Англии вела в больших или меньших масштабах домениальное хозяйство, используя труд зависимых крестьян. 
Получаемая с них частносеньориальная рента была в этот период главным обеспечением существования феодалов. Почти повсеместно крестьяне находились либо в личной (более тяжелой) , либо в поземельной (более легкой) частновладельческой зависимости от своих сеньоров. 
Лично зависимые крестьяне (нэтивы, позднее вилланы) составляли значительную, однако пока еще не преобладающую часть крестьянского населения, около 30-40%. Они несли тяжелые сельские барщины, платили различные сервильные повинности: "брачную подать", "посмертный сбор", произвольный побор сеньора (талья) , их права на земельный надел не были защищены законом. Поземельно зависимые крестьяне, если несли барщину, то менее тяжелую (часто поурочную) , платили в основном натуральную, позже и денежную ренту, не несли сервильных повинностей, имели более обеспеченные права на земельный надел. Они составляли большую часть зависимого крестьянства. 
2. Английская аграрная система с периода нормандского завоевания до 16 в. 
2.1 Усиление королевской власти в Англии в период с середины 11 до начала 13 в. под влиянием преобразований Вильгельма Завоевателя и Генриха ll. 
Вильгельм Завоеватель, захватив при завоевании до 1/7 всей территории тогдашней Англии, раздал земли частично своим приближенным и установил, что верховным собственником земли является король. Покорение Англии сопровождалось массовой конфискацией земель у местного населения. Господствующий класс таким образом становится в основном нормандским по происхождению. В среде феодалов в это время различаются следующие категории: 1) бароны крупные землевладельцы, непосредственные держатели королевской земли; 2) рыцари, также получавшие землю от короля и 3) землевладельцы, державшие земли от баронов. 
Лорды, державшие земли непосредственно от короля, считались "головными держателями". Все они, передававшие землю дальше, именовались посредствующими, "средними", лордами и баронами. Их владения составляли поместья маноры, вокруг которых группировались более мелкие держатели, получившие земли от лордов. Особенностью Англии явилось то, что в 11 в. более половины пахотной земли находилось в руках "головных держателей". Даже в 13 в. от короля держалась 1/3 учтенных земель. В это время идет процесс развития феодальной иерархии. Непосредственные держатели королевских земель передают владения собственным вассалам, последние, в свою очередь, еще далее. 
Термин "манор", неясный в средневековых источниках, получил строго определенное значение в историографии второй половины 19 века. Виноградов охарактеризовал его следующим образом. "Так называемая манориальная система, в сущности, заключается в своеобразной связи между двумя аграрными организациями - поселением крестьян, обрабатывающих свои поля, и господской экономией, связанной с этим поселением и зависящей от доставляемого им труда. 
Община, уплачивая взносы, фермеры, арендующие землю за ренту, рабочие без своего независимого хозяйства - все они могут быть подчинены какому-либо лорду, но эта связь не будет манориальной. Два этемента необходимы для создания манориальной организации: крестьянская деревня и обрабатываемая при ее помощи господская экономия". [4] Также характерным явлением для манора, по словам Е. А. Косминского, является господствовавшая в нем крестьянская несвобода, вилланство. 
Отличительной чертой Англии после нормандского завоевания являлась сильная королевская власть. Вильгельм оставил за собой значительную часть возделываемых земель, значительную часть лесов, составлявших около 1/3 территории, была превращена в королевские охотничьи заповедники, владения же баронов не составляли сплошной территории, как это было во Франции. Т. к. раздача земель производилась Вильгельмом постепенно, по мере завоевания страны, то в руках нормандских баронов оказались поместья, разбросанные по различным графствам Англии. "А это приводило к тому, что король был сильнее любого из его вассалов". [3] Важным этапом развития феодальной государственности явилось правление Генриха II (1154-1189) . Его военная реформа привела к концентрации военной власти в руках короля, создала своего рода противовес военной силе баронов. Судебная реформа серьезно вторглась в феодальную юрисдикцию последних. Отныне каждый свободный человек получал возможность за определенную плату перенести рассмотрение своего дела из суда феодала в королевский суд. 
2.2 Борьба феодалов-баронов против притеснений короны и отражение ее в Великой Хартии Вольностей 1215 года. 
Растущее недовольство держателей королевским произволом вынуждало последующих монархов принимать хартии, в которых они отменяли "худые обычаи, которыми несправедливо было утеснено королевство Англии". 
Особым недовольством пользовалась политика Иоанна Безземельного (1199-1216) : бесконечные взимания платежей и субсидий, не предусмотренных обычаем, конфискация без суда поместий. Все это заставило феодалов взяться за оружие, которых поддерживали рыцари и горожане. Итогом этого стало подписание в 1215 году Иоанном Великой Хартии Вольностей. Требования Хартии отражали, прежде всего, интересы церковных феодалов и баронов, "головных держателей". 
Хартия подробно определила вассальные отношения, ограничила ленные права короля. Так, вторая статья установила, что сумма рельефа зависела от размера землевладения, переходившего по наследству, "согласно древнему обычаю фьефов". Статья третья вообще освобождала несовершеннолетнего наследника от уплаты рельефа. 
Также был урегулирован порядок наследования и опеки над наследниками вассалов (ст. 4-5) . 
Хартия отразила и интересы рыцарства, однако, права рыцарей сформулированы очень лаконично. Статья 60 требовала от феодалов соблюдать по отношению к своим вассалам все обычаи и вольности, которые установлены в отношении королевских держателей. 
2.3 Изменения в среде крестьянства. 
Изменения произошли и в среде крестьянства. Завоеватели стремились установить здесь те же порядки, что существовали во Франции: увеличиваются феодальные платежи и повинности, масса свободного и полусвободного крестьянства переводится на положение крепостных. 
Закрепощение английского крестьянства было ускорено земельной - 8 переписью, проведенной Вильгельмом в 1086 году. По всей стране были разосланы специальные королевские посланцы, которые составили подробный обзор количества земли, зависимых крестьян, доходов, скота и т.д. по каждому манору. Результатом переписи явилась так называемая "Книга страшного суда". 
Значительная масса населения (38%) была отнесена в ходе переписи к разряду вилланов. К 12 в. виллан окончательно становится крепостным. Основная его обязанность - работа на барщине - доходила до трех и более дней в неделю. 
К особой категории были отнесены коттарии (32%) , владевшие небольшими наделами, не входившими в общую сумму общинных полей. 
Они отбывали барщину в размере одного дня в неделю. Помимо земледелия они, как правило, занимались еще и ремеслом. 
Имелось небольшое количество и дворовых людей сервов (9%) , они не имели земельных наделов, а выполняли лишь различные работы в господской усадьбе. К 12 в. сервы как отдельная категория исчезают, они слились с вилланами. 
"Однако даже после нормандского завоевания в английской деревне сохранялся слой свободного крестьянства (12%) . Такой крестьянин уплачивал феодалу платежи, нес в его пользу повинности, подчинялся лорду в судебном отношении. Но он мог уйти из поместья, продать, подарить свою землю и считался лично свободным". 
[3] Держания всегда порождали для держателя различного рода обязанности в пользу вышестоящего господина. Характер этих "принадлежностей держания" предопределял юридическое значение самого держания, т.е. объем и продолжительность прав на земельный участок. Основным являлось различие между свободными и несвободными держателями. 
Повинности свободных держателей были строго определены, а обязанности несвободных держателей не были зафиксированы, также они не пользовались защитой королевских судов, т.е. все споры рассматривались на основе местных обычаев манориальными судами. 
"Только в 15 в. суды "справедливости" начали защищать вилланские держания, опираясь на манориальные обычаи". [1] 
2.4 Основные свободные держания периода раннего средневековья. 
Основными свободными держаниями были рыцарская служба и сокаж. Держание по рыцарской службе обязывало первоначально к воинской службе в течение 40 дней в году, но к середине 12 века, с развитием наемных войск личная служба была заменена уплатой "щитовых" денег. Другими феодальными повинностями являлись как при держании по рыцарской службе, так и при держании по сокажу оплата брака детей держателя, а также определенная плата при переходе держания к наследникам держателя. Сокаж часто был связан с уплатой денежной феодальной ренты. Лорд, имея право опекать малолетних детей, оставшихся после смерти держателя, пользовался доходами их имущества, также он имел право получать пособия от держателя в различных торжественных случаях (выдача замуж старшей дочери, посвящение в рыцари старшего сына и т.д.) . В случае, если держатель не оставлял наследников, его имущество как выморочное поступало лорду. 
Независимо от повинностей, которые несли свободные держатели (estates) , они распадались на различные группы с точки зрения полномочий держателя. 
Самым широким было держание фи-симпл (fee-simple) , близкое к полной собственности. 
В других случаях держатель получал землю пожизненно или временно, в этом случае он обладал так называемыми возвратными правами. Земли при таких держаниях возвращались к лорду при определенных условиях: смерть самого держателя, отсутствие прямых наследников и т.д. 
Однако существовали и "заповедные" имения, т.е. такие, отчуждение которых не допускалось, не допускалось и распоряжение ими по завещанию. Они полностью переходило, как правило, к старшему сыну. Возможность создания заповедных имений было предоставлено статутом об условных держаниях 1285 года. 
2.5 Право отчуждения держания и отражение его в законодательных актах. 
Права на недвижимость носили по английскому праву двоякий характер: в первом случае лицу принадлежало владение вещи; а во втором - он мог получить владение лишь в будущем. Помимо "возвратных" прав, к ним относились и так называемые "выжидательные" права, т.е. права на получение какого-либо имущества после прекращения предшествовавшего на него права. В отличие от "возвратных" прав субъекты "выжидательных" прав не были их установителями. 
Неразрывная связь системы земельных держаний с определенными повинностями предавала особое значение вопросу об отчуждении держаний, возможности продать или дарить права на землю. 
История земельной собственности в Англии в период феодализма - это история борьбы за право распоряжения земельными держаниями, т.к. отчуждение держания означало определенную опасность неисправного несения феодальных повинностей. 
В частности, в 3-ей редакции Великой Хартии Вольностей имелось запрещение продавать землю, не оставляя остатка, достаточного для обеспечения повинностей, причитающихся лорду; однако на деле это нарушение не преследовалось. 
При отчуждении земли держатель мог либо поставить приобретателя на свое место в цепи феодальных отношений (субституция) , либо передать ему землю как своему вассалу, т.е. создать новое низовое звено этой цепи (субинфеодация) . Оба эти случая были связаны с определенным риском для лорда. 
В первом случае новый держатель мог оказаться необеспеченным или неисправным в выполнении повинностей. Во втором случае основной держатель получал от своего нового вассала при отчуждении ему земли денежную сумму, ускользающую от притязаний лорда. Чтобы застраховать себя от подобного риска, в 13 в. установили ряд стеснений при отчуждении земли в основном для "головных держателей", т.е. державших землю непосредственно от короля. Так, последние должны были доказать, что это отчуждение не принесет вреда короне. В то же время короли не были склонны поддерживать стремление баронов запретить отчуждение земли вообще. 
В 1290 году статут Quia empores установил, что держания могут быть свободно отчуждаемы в порядке субституции, но в то же время запретил субинфеодацию, и тем самым затруднил создание в Англии новых держаний. 
Однако свобода отчуждения земель не распространялась на передачу церковных земель. Это было связано с тем, что отчуждение земель монастыря вело к прекращению феодальных повинностей. Часто прежние держатели получали свою землю обратно от монастыря на льготных условиях. От этого страдали не только интересы лордов, но и короны, т.к. земли "мертвой руки" не могли ни при каких условиях сделаться выморочными или как-то иначе поступить короне. 
В Великой Хартии Вольностей 1215 года по этому поводу было сказано, "что в случае передачи земли монастырям с обратным получением ее держателем, держание объявляется ничтожным и земля может быть отобрана лордом". [1] Однако борьба баронов и церкви продолжалась и далее, и в 1279 году был издан специальный "Статут мертвой руки", подтверждавший запрет отчуждения земли в пользу церкви без разрешения лорда. Но вслед за этим статутом короли сами начали выдавать за плату разрешение на продажу и дарение земель монастырям и тем самым фактически свели на нет действие "Статута мертвой руки". 
Отчуждение земель в феодальной Англии было сопряжено с рядом трудностей и для приобретателя. Он всегда стоял перед риском, что земля будет у него отобрана наследником основного держателя. Поэтому при отчуждении земли средний держатель давал особую гарантию приобретателю, где обещал ему возмещение в случае, если земля у него будет отобрана. 
"В англосаксонский период переход прав на землю совершался в силу письменного документа, но при нормандских королях установился взгляд, что документ сам по себе служит только доказательством, но не переносит прав на землю". [1] Только фактическое вступление во владение ею и удаление с участка прежнего владельца считалось передачей земли. 
Другим способом передачи земельных прав было оформление сделки в виде судебного спора с последующим соглашением, заносимым в судебные документы. Чтобы каждый участник имел подтверждение своих прав, изготовлялись "иззубренные документы" - два одинаковых текста писались на двух половинках пергамента, который потом разрезался по зигзагообразной линии. При судебной регистрации сделки изготовлялся тройной иззубренный документ, корешок которого оставлялся в архиве суда. 
В земельных документах оговаривались гарантии и предусматривались все возможные осложнения земельных держаний, так что английские юристы даже сделали земельные сделки особой отраслью своей профессии, поэтому они сильно противились реформам общего английского права. 
2.6 Институт залога земельной собственности в праве средневековой Англии. 
Феодальное Common Law не знало залога в том виде, в каком этот институт известен в римском или современном праве, т.е., когда кредитор в случае неисполнения обязательства должником, получал возможность удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. В 11-12 вв. должник иногда передавал свою землю на срок кредитору до выплаты долга. Если кредитор не засчитывал доходы от участка в счет погашения долга, а оставлял их себе, то сделка считалась растовщической и грешной и называлась "мертвый залог". 
В 13 и 14 вв. залог совершался чаще всего в форме передачи собственности на участок с условием обратной передачи собственности в случае уплаты. Но если должник не платил в срок, то он терял право на возврат земли, т.к. королевские суды не признавали за должником права на обратное получение земли по уплате долга. 
Только суд канцлера в 16 в. начал предоставлять таким должникам возможность получить обратно свою землю в силу "справедливости выкупа". 
2.7 Институты "целевого назначения" и "срочной аренды" в праве средневековой Англии. Наследственное право. 
В период образования в Англии Common Law возник очень важный институт, который сначала противоречил этому праву, но потом стал одной из основных особенностей последнего. "Этот институт в современном виде называется "доверительная собственность" - "трэст", но при своем возникновении он именовался "целевым назначением". 
[1] Его сущность состояла в том, что одно лицо передавало другому в собственность свое имущество или его часть с тем, чтобы получатель, сделавшись формально собственником, управлял имуществом и использовал его в интересах прежнего владельца. Отдача имущества с целевым назначением нередко использовалась для уклонения от повинностей и для сокрытия имущества от кредиторов. 
Помимо этого передача с целевым назначением была единственным способом превратить один вид земельного держания в другой, дать возможность владеть недвижимым имуществом таким коллективам, как гильдии, приходы и т.д. 
Противоречие с "общим правом" заключалось в том, что, по последнему, лицо, отдавшее имущество с целевым назначением, должно было перестать являться его собственником, им становился получатель. И если он нарушал доверие и неправильно распоряжался имуществом, то королевский суд не давал никаких способов воздействовать на него. Но так как это было связано с нарушением слова, т.е. речь шла о вопросах чести, то во второй половине 14 в. целевые назначения были взяты под защиту судов справедливости. 
Было осуществленно множество попыток борьбы с этим институтом. Но в 1535 году был издан специальный статут, признавший права собственников, передававших кому-либо имущество с определенной целью. 
Наряду с доверительной собственностью возник еще один нефеодальный институт срочная аренда - несвязанный с феодальными повинностями и появившийся уже в 13 веке. 
"Кредиторы, дававшие деньги взаймы землевладельцам, получали денежный участок и пользовались его доходами, заменявшими им запрещенные проценты. Уже в начале 13 в. стала развиваться аренда земли свободными землевладельцами. Такая аренда развилась настолько, что Common Law взяло в 1235 году арендатора под свою защиту и предоставило ему иск для защиты от землевладельца, если этот желал согнать его с участка до конца срока аренды". [1] "В феодальной Англии не существовало какой-либо единой системы наследования". [1] Семейное и наследственное право определялось интересами охраны феодальных держаний. Вопросы заключения и расторжения брака, а также отношения между супругами регулировались каноническим правом, но имущественная сторона семейных отношений регулировалась "общим правом". 
В английском праве собственность распадалась на два вида: реальную и персональную, это различие не совпадало с различием между движимым и недвижимым имуществом. Переход прав на землю и связанных с ними прав составляли категорию real property и определялись одними правилами, а переход прав на personal property - другими. 
Феодальное право не сразу допустило наследование земельных держаний. Сначала после смерти держателя земля возвращалась лорду, и наследник должен был испрашивать у последнего разрешение на ее выкуп. В начале 12 в. было установлено, что земли головных держателей и держателей от них должны переходить к их наследникам, а выплаты господину приобрели вид одной из феодальных повинностей. 
В конце 12 в. старый обычай раздела наследства поровну между всеми сыновьями сменился принципом майората, т.к. он обеспечивал более исправное несение повинностей, устраняя дробление наследства. Никаким другим наследникам земли не передавались. Common Law не знало такого института наследования как завещание. "Обход этих - 12 правил был возможен только в порядке передачи при жизни земли в доверительную собственность с возложением на получателя обязанности распределить ее после смерти первоначального держателя". [1] Распоряжение землей по завещанию было допущено только в 1540 году. 
Сильным феодалом в Англии была и церковь. Борьбу с католической церковью юридически начали в 1351 году, когда был издан статут "о провизорах", не допускавший замещение кафедр епископов иноземцами. В 1393 году другим статутом было воспрещено перенесение на рассмотрение римского папы дел, которые могли быть разрешены английскими судами. Но помимо борьбы за невмешательство римских пап во внутренние дела Англии, английское правительство еще с конца 13 в. вело борьбу против расширения церковного землевладения. "В 1279 году был издан статут "De viris religiosis", в силу которого воспрещался дальнейший рост церковного землевладения". 
[1] А в начале 15 в. английское правительство прибегло к частичной секуляризации церковных земель. Королевская власть видела в церковных землях источник для покрытия расходов, дававший ей возможность занять независимое положение в отношении парламента. 
После провозглашения короля Генриха VIII главою церкви он провел при посредстве парламента секуляризацию монастырского имущества (1536-1540 гг.) . 
2.8 Проникновение в деревню товарно-денежных отношений, и связанные с этим противоречия и изменения. 
Аграрная эволюция Англии под воздействием товарно-денежных отношений шла довольно противоречивым путем. С середины 12 в. в ней переплелись две тенденции: одна в сторону коммутации ренты и личного освобождения, вторая, проявившаяся в конце 12 в. и преобладавшая в 13 в., к расширению домениального хозяйства, росту барщинной эксплуатации крестьянства, укреплению личной зависимости основной их части вилланов. Это было связано с тем, что в этот период наряду с земледелием широкое развитие получает в Англии скотоводство и особенно овцеводство. Проникновение в деревню товарно-денежных отношений, широкое производство шерсти для внешнего рынка ведут к серьезным переменам. Распространяется денежная рента, в значительных размерах используется наемный труд. Часть продукции манора производится теперь для продажи, хлебом торгуют и крестьяне. Поэтому феодалы, стремясь обеспечить рост производства, начинают захват общинных земель, требуют с крестьян дополнительных платежей. Однако следует отметить, что эта консервативная тенденция не пресекла полностью прогрессивных изменений. В большинстве случаев землевладельцы, особенно рыцарство, вынуждены были искать новые методы эксплуатации. 
В этот период изменяется характер вилланского держания: оно перешло в копигольдерское, являвшееся одним из видов держания на основании обычного манора. Право копигольдера опиралось на запись о допущении его к держанию земельного участка. Копигольдер приносил присягу владельцу манора и обязывался нести обычные службы и повинности. Копигольдер носил срочный или даже наследственный характер. Размер ренты, порядок пользования копигольдером определялся местными обычаями. 
В связи с тем, что в этот период скотоводство было значительнее выгоднее земледелия феодалы зачастую прибегали к насильственной конфискации части крестьянской земли. Этот процесс получил название огораживания. Мертонский статут 1236 года разрешил лордам проводить огораживания пустошей, лесов и пастбищ "за счет и вопреки интересам крестьян". [3] II Вестминстерский статут 1285 года не только подтвердил это право лордов, но и грозил наказанием тем, кто пытался противиться силой огораживаниям. 
В середине 14 в. Англию "посетила" чума, унесшая много жизней. В сельском хозяйстве убыль рабочей силы повлекла за собой усиление повинностей и восстановление в ряде местностей барщины вместо денежных платежей. Введение подушной подати в 1381 году повлекло за собой ряд крестьянских восстаний в некоторых местностях Англии (юго-восточная Англия графства Эссекс и Кент) . Восстание было подавлено, но вилланство постепенно отмирало (вилланы выкупали личную свободу) , почти повсеместно отмирает барщина, основной формой ренты становится денежная. 
"В Англии в течении средних веков сохранилась довольно значительная прослойка свободных крестьян". [1] В их число входили сокмены, т.е. свободные владельцы земельных держаний, подчинявшиеся юрисдикции феодала. Большинство сокменов проживало в восточных графствах Англии. Сокмены освобождались от службы в ополчении, они имели право распоряжаться своим держанием: отчуждать, передавать по наследству. Сокмены находились под защитой королевских судов. 
Развитие товарности сельского хозяйства способствовало социальной дифференциации крестьянства. Из среды последних выделяются йомены, зажиточные крестьяне. Они снимали в аренду земельные владения лордов, образуя значительную группу феодалов, приобретали участки обедневших крестьян. 
Таким образом, под влиянием социально-экономических изменений "значение и удельный вес свободного крестьянства возрастает". 
[3] И "в 16 в. почти заканчивается процесс отмирания личной крепостной зависимости". [1] 
3. Обзор источников, оформлявших поземельные отношения Англии в 13 веке. 
3.1 Источники манориального происхождения. Общая характеристика. 
Теперь следует обратиться к юридической стороне поземельных отношений. Аграрная история Англии располагает огромным фондом разнообразных источников. 
Среди материалов для аграрной истории 13 в. (расцвет феодализма) на первом месте стоят те, которые были составлены делопроизводством феодальных вотчин. Здесь на первом месте следует назвать манориальные описи, так называемые экстенты маноров. Эти описи, обычно составляющиеся на основании показаний наиболее уважаемых, т.е. наиболее зажиточных крестьян, дают подробное перечисление всех держаний в маноре, как свободных, так и крепостных, со всеми их повинностями. Часто дается описание и домениальной земли. "Самый термин экстент или экстента (extenta, extentum, extent) предполагает, что повинность держателей и доходность домена даны в денежной оценке". [4] Но обычно термин "экстент" прилагается ко всем описям такого типа, независимо от того, имеются ли в них денежные оценки доходов и повинностей. 
Другим источником манориального происхождения являются протоколы манориальных курий (Court Rolls) . Эти протоколы, содержащие краткие записи всех дел в манориальных куриях, с указанием штрафов и пошлин, которые шли лорду, с решениями манориальных жюри, иногда с установлением норм манориального обычая, заключают в себе огромный материал, рисующий внутреннюю жизнь манора, обычное право, многие стороны быта. 
Однако, как отмечает в своей работе "Исследования по аграрной истории Англии 13 в. " Е. А. Косминский, специальные исследования с конца 19 в. стали выдвигать на первое место третий вид манориальных источников - приказчичьи отчеты (Ministers' Accounts) . Этот источник представляет ежегодные отчеты старост и приказчиков обо всех доходах и расходах манориального хозяйства как денежных, так и натуральных, с учетом количества барщинных работ как выполненных, так и замененных денежными платежами. Этот источник учитывает мельчайшие подробности быта домениального хозяйства. Ни один источник, по словам Косминского, не может дать такого богатого материала по вопросу о связях домениального хозяйства с рынком, о коммутации. 
Еще одним важным источником манориального характера являются инструкции приказчикам и старостам, касающиеся различных сторон управления хозяйством домена и составления отчетов. В частности, этот источник освещает жизнь господского двора и роль в нем несвободных дворовых рабочих. 
Эти четыре разряда источников имеют одно важное общее - все они манориального происхождения и рисуют жизнь манора с точки зрения домениального хозяйства и манориальной администрации. Эти источники характерны, как правило, для крупных церковных, реже светских владений юга и востока Англии. 
3.2 Правительственные источники. Общая характеристика. Сотенные Свитки 1279 года. 
На следующем месте в работе "Исследования по аграрной истории Англии 13 в. " ставятся материалы правительственного характера: описи, судебные дела, юридические трактаты, законодательные акты и т.д. Деятельность правительственных комиссий и объездных судей усиливается во время правления Анжуйской династии. Всевозможные финансовые и судебные расследования составляют важнейший раздел источников по аграрной истории Англии. 
Среди них первое место принадлежит так называемым Сотенным Свиткам, особенно Сотенным Свиткам 1279 года, представляющим правительствующий кадастр, своей обстоятельностью и точностью во много раз превосходивший Книгу Страшного Суда. К этой же группе источников следует отнести такие источники, как описи, составляющиеся для специальных целей - при переходе тех или иных владений в руки короля по случаю конфискации или смерти "головного держателя" (Inquisitiones post mortem) , а также отчеты, составляющиеся чиновниками, которым было поручено управление этими владениями. 
К числу описей такого типа следует отнести также описи церковных владений и церковных доходов, производившиеся несколько раз в течение 13 в. Из них важнейшей является "Церковная таксация папы Николая lV" 1291 года. 
Существует также множество других источников, однако наибольший интерес представляют лишь "массовые" правительственные описи, т.к. они касаются не только манориального хозяйства, но позволяют выйти за его пределы, хотя они, конечно, менее подробны, чем детальные экстенты маноров. 
Среди таких "массовых" источников на первом месте следует назвать Сотенные Свитки 1279 г. "Сотенные Свитки описывают подряд и церковные и светские владения, и мелкие и крупные, и типичные маноры, и такие образования, которые едва ли могут быть названы манорами". [4] Важным достоинством этого источника является то, что все части описи составлены одновременно, а это гарантия от неправильного соединения в одной картине черт, идущих от разных периодов. 
Район, охваченный Сотенными Свитками 1279 г., по преимуществу район земледелия (Верхняя Темза, Уз, Авон) , крепостного права, упорно сохраняющейся барщины, т.е. здесь были вполне благоприятные условия для полного развития манориальной системы. 
-Сотенные Свитки 1279 г. представляют собой расследование, которое должно было выяснить размеры ущерба, понесенного короной во время смут предшествовавшего царствования, и того расстройства, которое было внесено в деятельность провинциальных органов государства. Особый интерес представляли земельная собственность и платежи вилланов. В этой связи наибольшее внимание приобретает вопрос об иммунитетах. Расследованию 1279 года предшествовало расследование 1274-1275 гг., которое было поручено не объездным судам, а специально назначенной для этого комиссии. Результатом этого расследования был памятник, который английские историки обозначают как Rotuli Hunderdorum (Сотенные Свитки) , хотя на самом деле он составляет лишь часть их, правда, главную. Ценность его в том, что он сохранился почти целиком для большей части графств. 
В 1278-1279 гг. назначаются объезды, во время которых разъездные судьи вчиняют длинный ряд тяжб 1qwo warranto 0на основании расследований 1274-75 гг. Некоторые из них почти дословно повторяют capitula 1274-75 гг. - это вопросы о королевских манорах и их отчуждении, о держаниях in capite, сотнях в руках короля, о службах, следующих королю, но потерянных им и о других нарушениях прав короны. 
Выяснялись и формы держания: кто держит свои владения как феод, кто на срок жизни или на определенный срок, кто держит in capite, а кто через посредство других лордов и каких именно, за какие службы, повинности и платежи. 
Таким образом, это расследование ставило перед комиссией грандиозную задачу всеобщей поземельной переписи всей Англии. 
Хотя изучение Сотенных Свитков в общем дает статистическое изображение английской деревни в 1279 г., но, как отмечается в работе "Исследования по аграрной истории Англии 13 в. ", в данном источнике можно усмотреть ряд указаний на происходившие в аграрной жизни перемены. В Сотенных Свитках нашли отражение такие явления, как дифференциация держаний, захват общинных земель, коммутация отработочных повинностей. 
Сотенные Свитки охватывают сравнительно незначительную территорию Англии, причем более или менее сходную по своему экономическому и социальному характеру. Поэтому, чтобы охватить более обширную территорию, необходимо прибегнуть к другому источнику, например, к Посмертным расследованиям. Когда умирал "головной держатель", то земли его брались в руки короля. Королевский чиновник производил расследование об их доходности и о том, кто является ближайшим наследником. Пока наследник не был установлен, пока он не приносил феодальной присяги и не уплачивал рельефа (или не представлял поручителя об уплате) , или пока не назначалась опека над несовершеннолетним наследником, земли оставались в руках короля и доходы шли в его пользу. 
На основе этих источников автор работы "Исследования по аграрной истории Англии 13 в. " поднимает ряд проблем: была ли Англия страной с господством манориальной системы, и как соотносились натуральная и денежная ренты. 
3.3 Вотчинная система в Англии 13 века. 
Классическая теория рассматривает аграрную Англию как совокупность более или менее однообразно построенных маноров. Во главе манора стоит лорд (единичный или коллективный) , который держит манор от короля или другого лорда. Манор делится на две основные части: домен, составляющий 1/2-1/3 территории манора и обрабатываемый барщинным трудом крестьян, и земли крестьян-вилланов. 
Однако манориальная организация отнюдь не была обязательной. 
Сложность в изучении маноров заключается в нарушении манориальной системы тем, что свободные держатели часто держали земли от нескольких лордов в нескольких манорах. Таким образом, иногда складываются довольно значительные владения межманориального типа. 
Сложность увеличивается тем, что одно и тоже лицо держит в одной вотчине или в разных вотчинах часть земель как свободные держания, а часть как вилланские. Можно было иметь в чужом маноре вилланов, сажая их на свое свободное держание в нем. Таким образом, отдельные маноры врастают друг в друга и доменом, и вилланской землей, и свободным держанием. 
Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли сказать, что вся Англия была покрыта однотипными манорами (мнение Сибома и Виноградова) или же, что Англия не состояла из маноров (мнение Мэтланда) автор "Исследований... " заявляет, что "ни того, ни другого мнения мы без оговорок принять не можем". [4] На основе изученных районов (Средняя Англия) он делает следующие выводы. 
1. Типичный манор с доменом и большой вилланской землей, превосходящей своими размерами свободные держания, в целом доминирует в данных районах. Наибольшая "манориализация" заметна именно на земле крупных вотчинников, особенно же на земле крупных церковных лордов. 
2. Типичный крепостной манор выступает, однако, в сопровождении вотчинных образований иной структуры, по большей части мелких, отличительным признаком которых являлось слабое развитие или полное отсутствие вилланства. 
3. Даже в рассматриваемых спецефически манориальных районах можно выделить зоны более слабой манориализации, где вилланская земля в общем меньше свободных держаний, где крупная крепостная вотчина не играет определяющей роли. 
Однако, чтобы составить себе полную картину аграрной Англии, необходимо рассмотреть ситуацию, которая сложилась в других регионах страны. 
В своих "Исследованиях... " Косминский ссылается на работу Стентона "Types of manorial structure in the Northen Danlaw", в которой последний выявил характерные особенности вотчинной структуры в северном Денло (графства Йорк, Дерби, Ноттингем, Лестер, Линкольн, Ретленд) . В этой области долго сохранялись местные особенности, возникшие еще во времена датской колонизации 9 века. 
Вотчины раннего нормандского периода состояли здесь из держаний, разбросанных по очень большим пространствам, связанных с центром уплатой обычных взносов и посещением курий. Тяжелых барщинных повинностей не несло даже несвободное крестьянство. Свободные же крестьяне составляли здесь местами до 60% населения. 
Относительно аграрных порядков Восточной Англии Косминский обращается к исследованиям Дугласа и его работе "The social structure of medieval East Anglia" (графства Норфок и Сеффок) . 
Здесь крестьянские держания не распределены даже с приблизительной равномерностью по деревенским полям в то время, как обычно "каждое стремится сосредоточить свои полосы в одной какой-нибудь части этих полей". [4] В результате развившихся в необычайной степени мелких отчуждений наблюдается крайняя пестрота держаний по размерам и разнообразие рент. Вилла и манор очень редко совпадают в Восточной Англии. Вилла, как правило, распадается на несколько маноров средней величины, очень пестрых в смысле сеньориальных прав лорда. 
Наиболее характерной чертой здесь является свободное крестьянство. "Свободная деревня - деревня без лорда - нередкое явление в Восточной Англии". [4] - 17 Всеми исследователями отмечаются своеобразные аграрные порядки Кента, не подходящие под обычную манориальную характеристику. 
В Книге Страшного Суда Кент ничем не отличается от других графств. Но в 13 в. между Кентом и остальными графствами наблюдается отчетливое различие. В Кенте господствует местное обычное право - Lex Kantiae, - играющее в местных судах такую же роль, как и общее право в судах других графств. Основной особенностью кентского обычного права являлось то, что те элементы населения, на которых оно распространялось, считались лично свободными. 
Кентский обычай очень ограничивал права лорда по отношению к крестьянскому владению. В частности, крестьяне были свободны в отчуждении своих наделов, и лорд мог требовать только, чтобы при этом сохранялись следуемые ему службы и платежи. 
Итак, говоря об аграрной, вотчинной структуре Англии 13 века можно сделать следующий вывод. 
В основе аграрной структуры Средней Англии первоначально действительно лежала манориальная система, но в ходе социально-экономических преобразований она притерпевала значительные изменения. На большинстве же окраин манориальная система часто вообще никогда не существовала в классическом виде. 
3.4 Соотношение денежной и натуральной рент по Сотенным Свиткам 1279 г. Проблема коммутации. 
Важнейшим изменением, повлиявшим на перемены в аграрной структуре Англии, было развитие денежной ренты, этой основной формы ренты для свободных держателей, постепенно завоевавшую и сферу вилланского держания. Денежная рента, являющаяся уже формой разложения феодальных отношений, вносила коренные изменения в вотчинный строй средневековой Англии. 
Автор "Исследований... " в первую очередь ставит вопрос о том, какая форма ренты господствовала во второй половине 13 в. Он считает необходимым начать с чисто количественного определения доли той или иной формы ренты в общей сумме феодальной ренты, которое английское крестьянство отдавало церковным и светским лордам, хотя это "еще само по себе не дает ответа на этот вопрос". [4] Количественное соотношение можно определить при помощи вотчинных и правительственных описей, в которых как отработочные, так и ренты продуктами нередко оцениваются в деньгах. По приказчичьим отчетам хорошо известен смысл этих оценок - по ним производится "venditio operum", "продажа работ", т.е. замена их денежными платежами, когда данные работы не требовались. Однако здесь возникает вопрос, в какой мере денежные оценки были эквивалентны заменяемым ими отработочным рентам. Вопрос существеннен хотя бы потому, что оценки вилланских работ, даваемые в манориальных и правительственных описях, как правило, ниже принятой в это время заработной платы наемных рабочих. 
Но это может быть объяснено тем, что с барщинников не требовался полный рабочий день. В случаях же сдельной работы оценки были довольно близки. В общем, эти нередко довольно сложные расчеты в конечном итоге дают лишь приблизительные цифры, но все же по ним можно составить общее представление о размерах отработочных и денежных рент. "Рента продуктами играет совершенно второстепенную роль в Сотенных Свитках, в среднем составляя не более 2-3% вилланских повинностей". [4] Наибольшие трудности связаны с подсчетом денежных рент. При крайней запутанности держательских отношений в области свободных держаний очень затруднительно определить размеры рент последних. 
Свободный держатель не только уплачивает ренту, но и получает ее от своих довольно многочисленных держателей. И хотя автор "Исследований... " говорит лишь о возможности приблизительных выводов, он, на основе сделанных вычислений, с уверенностью характеризует область, "охваченную уцелевшими Сотенными Свитками как область количественного преобладания денежной ренты". [4] Также в этой работе отмечается, что есть основание полагать, что роль денежной ренты была еще более значительной, чем показывает источник. 
Сотенные Свитки при сравнительной однородности охваченного данным источником региона показывают и ряд локальных особенностей. Так, например, заметно усиление денежной ренты при переходе от западных к восточным графствам. Помимо различий, связанных с географическим положением вотчин, необходимо отметить различия в соотношении отработочной и денежной ренты в вотчинах разной величины. "Достаточно беглого просмотра страниц Сотенных Свитков, чтобы убедиться, что отработочные ренты преобладают преимущественно в крупных вотчинах". [4] Если же попытаться установить соотношение денежной и отработочной рент в светских и церковных вотчинах, то видно, что в церковных вотчинах преобладает именно отработочная рента. Прочность, стойкость и консерватизм хозяйственных порядков в старых церковных учреждениях объясняется неподвижностью их владельческих прав - они не меняли своих владельцев, не отчуждались, не дробились. 
Проблема феодальной ренты была выдвинута в исторической литературе в основном в связи с проблемой коммутации. В целом причины и ход коммутации рисовались следующим образом: в 12-13 вв. в Англии в общем господствует манор, основанный на рабочих повинностях несвободных крестьян. С конца 13 в., а частично уже и гораздо раньше, барщинные работы начинают заменяться денежными платежами. 
Эта замена, коммутация, связывается с развитием денежного хозяйства, разлагающего натурально-хозяйственную основу манора. Рост общественного разделения труда, обособление города от деревни, развитие внутреннего и внешнего рынка осложняют прежние чисто потребительские цели хозяйственной деятельности. Предпосылками коммутации является возникающая связь крестьянского хозяйства с рынком, а также заинтересованность в коммутации как крестьянства, так и его сеньора. Лорд был заинтересован в получении денег, так как у него возникают новые потребности, а государство время от времени налагало на его землю крупные денежные платежи и, кроме того, большие суммы поглощали его военные походы. С другой стороны, лорд стремится избавиться от невыгодной системы барщинного труда, связывающую его манориальными обычаями, и заменить ее системой наемного труда. 
Коммутация была выгодна и для крестьян, освобождая их от наиболее тяжелых повинностей и фактически создавая возможность для перехода к полному освобождению. 
Сначала не существовало полной определенности в смысле фиксации того или иного порядка лорд мог или брать деньги, или требовать отбывания барщины, не было и определенных норм денежных платежей. Лишь постепенно денежные платежи превратились в redditus assisae, получили неизменные определенность и неподвижность, освященные манориальным обычаем. 
Таким образом, хотя в общем можно сказать, что в 15-16 вв. Англия оставалась аграрной страной, на лицо было начало разложения феодальных отношений. 
4. Аграрная история Англии конца 15-16 вв. 
4.1 Влияние новых социально-экономических тенденций на аграрную жизнь Англии. 
16 век занимает особое место в истории Англии. Ни одна страна Европы не испытывала в столь ранний период таких бурных потрясений, выражавшихся в разрушении феодальных отношений и интенсивном развитии капиталистического уклада в экономике. "Английская деревня... при достаточной традиционности хозяйственных устоев, покоившихся на манориальном обычае, в 15-16 вв. не была уже крестьянской Аркадией". [5] Она становится основной сферой проникновения капитала, создавая наилучшие условия для первоначального накопления. Аграрный переворот, основанный на экспроприации крестьянства, совпадал с мануфактурной стадией развития капитализма в промышленности, чем в значительной степени ускорил генезис капитализма в Англии. Классический характер процесса разложения феодальных порядков наиболее ярко проявился в эволюции главного производственного отношения эпохи феодализма - рентного, которое, хотя и оставалось на протяжении 16-первой половины 17 в. частично феодальным, тем не менее "качественно трансформировалось под влиянием капиталистических отношений и инфляционного характера рыночных цен, связанного с притоком золота из Нового Света и его большим удешевлением". [5] К концу 15 в. связи с коммутацией в Англии исчезло крепостничество: отношения между основными сельскими классами все более приобретали "договорный характер". [5] Выкуп барщины стал для большинства крестьян фактическим освобождением, уничтожив саму основу их несвободы - работу на земле лорда. 
4.2 Социальные изменения в среде дворянства. 
Изменения в производственных отношениях повлекли за собой и классовые, социальные изменения. Дворянство раскололось на два весьма различных по своей социально-экономической структуре слоя: старое и новое дворянство (джентри) . Старое дворянство представляло собой ортодоксальный слой, который продолжал роскошный образ жизни, считало ниже своего достоинства заниматься хозяйственной деятельностью. Итогом этого стало постепенное оскудение их маноров, истощение земли их доменов, что привело в середине 17 в. к упадку аристократии. Так, за период 1556-1602 гг. из 40 семей пэров 13 потеряли до половины своих маноров, а 25 - более четверти земельных владений из-за долгов. 
Джентри, оставаясь в рамках прежнего сословного статуса, в классовом отношении приблизились к буржуазии. Пути формирования земельной собственности джентри были различными. Частично приобретая земельные владения благодаря тюдоровской политике пожалований, новое дворянство обычно расширяло свои участки за счет крестьянских держаний путем различного рода насильственных экспроприаций. Что касается доходов джентри, то они варьируются по графствам от 5 до 25 тысяч фунтов. Это было бы невозможно лишь при использовании традиционных феодальных методов эксплуатации земли и ее держателей. "Необходимым условием рачительного хозяйствования являлось совмещение в доходной части манориального бюджета феодальной ренты с коммерческой прибылью за счет капиталистических методов владения хозяйства". [5] Названная система находилась в явном противоречии с системой рыцарских держаний, существовавшей в Англии до 1646 года. Хотя эта система с выплатой щитовых денег уже изжила себя, она оставалась и в 16 и в 17 в. как "реликт прошлого". Сохранялся принцип единонаследия в передачи земли, система опеки малолетних наследников, прав управления их имуществом и т.д. 
4.3 Влияние социально-экономических изменений на положение крестьян. 
Интенсивность хозяйственных изменений не могла не сказаться и на крестьянстве. 16 век стал критическим для крестьянского землевладения. Абсолютно преобладающей его формой в 16-начале 17 в. был все еще копигольд - держание по воле лорда и по обычаю манора, пришедшее на смену вилланству. Допуск к держанию копигольда получали обычно в манориальной курии, где после уплаты денежного взноса (вступного файна) и принесения присяги лорду, копигольдеру выдавалась копия протокола, фиксировавшего размеры ренты и участка, а также срок держания. 
Институт копигольдера становится наиболее бесправной формой крестьянского землевладения, манориальные лорды активно посягают на владельческие права копигольдеров, что побуждало последних обращаться за защитой в суды общего права. Однако, согласно юридической традиции, суды общего права до начала 16 в. разбирали лишь жалобы свободных держателей. 
В судьбе копигольда в наибольшей степени отразились интенсивность и последствия капиталистической перестройки в деревне, отмеченной специфическими чертами в каждом из регионов Англии. 
Наибольшей отсталостью в экономическом отношении отличался северный район. Немногочисленные города имели скорее административно-военное значение, чем промышленное, торговое. Положение северного крестьянства определялось пограничным значением этих территорий. Поземельные налоги были заменены здесь службой в ополчении. Поэтому юридическая обеспеченность их земельной собственности была более значительной, чем в других районах Англии. Однако влияние капиталистических изменений достигло и этих отдаленных районов. Вольности северного крестьянства начинают постепенно приходить в упадок под влиянием огораживаний, повышения файнов и твердых рент. 
Запад и юго-запад Англии отличались особой устойчивостью отношений феодальной зависимости, малоподвижностью аграрных структур на протяжении всего средневековья. Возможно, поэтому в 16-17 веках здесь развивается процесс не столько открытой ломки поземельных отношений, сколько более разрушительный и действительно массовый процесс скрытого обезземеливания крестьян, экспроприация "мирными" средствами, в рамках манориального права. 
На юго-западе Англии, несмотря на развитие пастбищного хозяйства и шерстяной мануфактуры, в 16-начале 17 в. в деревне сохранялись еще традиционные отношения, выражавшиеся в домениальном хозяйстве лорда, в долгосрочном характере аренды и самое главное в значительной стабильности капигольдерского держания как ведущей формы землепользования. Манориальные описи владений Пемброков в Уилтшире - крупнейших лендлордов, сосредоточивших в своих руках 30.000 акров земли - показали, что площадь копигольда к началу 17 в. составляло около 65% всех держаний. Этиже описи отразили переход части копигольдов в руки некрестьянских сословных элементов (джентри, горожан) . Проникновение на крестьянский копигольд представителей общественных прослоек, стремившихся превратить землю в источник рентных доходов (путем сдачи ее субдержателям) или коммерческой прибыли, означало ломку устойчивости собственно крестьянского землевладения. 
Особенности хозяйственного развития деревни в юго-западном и западном районах Англии в этот период проявились в том, что огораживания, которые традиционно считаются в историографии основным фактом, подрывающим крестьянское хозяйство, не отличались здесь массовостью и не имели таких гибельных последствий для крестьян, как в Центральной Англии. В качестве основного, хотя и скрытого, метода экспроприации крестьянства на западе Англии использовалось повышение файнов за допуск к держанию. 
Несколько иначе обстояло дело в Центральной и Восточной Англии, где на ряду с повышением файнов основным рычагом этого процесса были огораживания. 
"Полуторовековая история Англии эпохи первоначального накопления знает два основных этапа резкого усиления процесса огораживания: 40-50-е гг. 16 века и конец 16-начало 17 века". [5] Первый из них был связан с последствиями закрытия монастырей в ходе Реформации, когда, получив секуляризованную церковную землю, новые хозяева с формально-юридической точки зрения не обязаны были соблюдать манориальный обычай, охранявший крестьян. Они могли по своему усмотрению менять сроки держания, повышать вступные файны и ренты, превращать копигольд в гораздо более выгодную им краткосрочную аренду, а то и просто сгонять держателей с земли, пуская пашню под пастбища для овец. Это значительно способствовало росту попуризма, явления, ставшего настоящим бичом для Англии 17 века. "Вопрос о борьбе с огораживаниями довольно рано привлек внимание правительства, о чем свидетельствуют многочисленные статуты и прокламации Тюдоров, направленные против этого движения... ". [5] Вторая волна огораживаний, обусловленная, помимо постоянно действовавших экономических причин, еще и ослаблением контроля за соблюдением королевских статутов во второй половине 16 века, поднялась в основном в графствах Центральной Англии в конце 16-начале 17 века. 
16 век, век бурный, век ярких контрастов, неприкрытого грабежа крестьянства, объективно исторически явился отправной вехой в процессе становления капитализма в Англии. 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
Таким образом, подводя итог настоящей работе, можно сделать следующие выводы. 
Поземельные отношения в Англии в период средневековья развивались довольно сложным, подчас противоречивым путем. 
Являясь основополагающим институтом общего права, поземельные отношения сами испытывали на себе довольно сильное влияние социально-экономических изменений, происходивших в стране и особенно бурно проявившихся в позднем средневековье - 15-16 вв. 
Встав в 8-9 вв. на феодальный путь развития, Англия к 14 веку оставалась аграрной страной. Но уже в конце 14 начале 15 в., а в некоторых районах еще раньше, феодальная система хозяйства начинает разлагаться. На смену ей в экономику приходит капиталистический уклад. Этот процесс характеризовался образованием двух основных элементов капиталистического производства: свободной рабочей силы и свободного капитала. 
В ходе развития товарно-денежных отношений и промышленности, увеличения спроса на английскую шерсть происходит превращение большинства феодальных поместий в товарные хозяйства (в основном поместий нового дворянства, джентри) . Это содействовало первоначальному накоплению капитала и росту мануфактур. К тому же в деревне этот процесс облегчался и ускорялся отсутствием цеховой системы, тормозившей в силу своей замкнутости развитие капиталистических отношений. 
Развитие капиталистических элементов в деревне раньше, чем в городе, явилось одной из особенностей развития Англии периода становления рыночных отношений. 
Также необходимо отметить, что земельные отношения отнюдь не были однородными по всей территории Англии. Они отличались друг от друга не только из-за географических различий, но и из-за местных особенностей, традиций, сложившихся зачастую еще до нормандского завоевания. 
Однако, несмотря на такие региональные различия, все же можно в большей или меньшей степени говорить об аграрной системе Англии как о едином целом, развивающемся в одном и том же направлении под влиянием экономических изменений, которые постепенно, часто неравномерно и не одновременно, но неотвратимо приводили английскую деревню, а вместе с ней и все право, а следовательно, и всю страну, на капиталистические рельсы развития. 
ЛИТЕРАТУРА 
1. Всеобщая история государства и права. Учебник для юридических институтов. Ч. 2. М.: Юриздат, 1947.272 с. 
2. История Европы. Т. 2. Средневековая Европы. - М.: Науки, 1992.808 с. 
3. Страхов Н. Н. Государство и право феодальной Англии: Конспект лекций для студентов Харьковского юридического института. Харьков, 1964.54 с. 
4. Косминский Е. А. Исследования по аграрной истории Англии XIII в. М. -Л.: Изд-во АН СССР, 1947,484 с. 
5. История Европы. Т. 3. От средневековья к новому времени. М.: Наука, 1993.656 с.